Estudio de arquitectos en Mallorca

Qué incluye el servicio de arquitectos en Mallorca

Nuestro servicio de arquitectos en Mallorca cubre el proyecto completo de una vivienda, desde la primera idea hasta la entrega. Según cada encargo, incluye:

• Diseño arquitectónico de vivienda nueva, con la parcela y el paisaje como punto de partida.
• Reformas de apartamentos, áticos, villas y casas históricas.
• Permisos y licencias, con la documentación preparada y presentada por nuestro equipo.
• Renders 3D para ver cómo será la casa antes de construirla.
• Soluciones sostenibles integradas en el diseño, como sistemas de energía renovable o materiales reciclados cuando el proyecto lo permite.
• Coordinación con interiorismo y paisajismo, que llevan profesionales del mismo estudio.

Vivienda de obra nueva

En una casa nueva empezamos por el terreno: cómo entra la luz, dónde están las vistas y qué materiales pertenecen al lugar. La luz, el espacio y los materiales se piensan a la vez, para que la vivienda funcione bien y no parezca ajena al paisaje de Mallorca.

Reformas y casas históricas

Si buscas un arquitecto para reformar una casa en Mallorca, el reto suele ser modernizarla sin borrar su carácter. Nuestros arquitectos en Mallorca trabajan con apartamentos, villas y edificios antiguos, y buscamos que cada uno conserve su esencia y gane comodidad.

Cuándo contratar arquitectos en Mallorca

Lo ideal es hacerlo antes de comprar un terreno o una casa que reformar, porque la arquitectura condiciona qué se puede construir y cómo. Los arquitectos en Mallorca que conocen la zona detectan a tiempo si la parcela, la orientación o la normativa limitan el proyecto.

Cómo trabajamos, paso a paso

Cada proyecto es distinto, pero el recorrido de nuestro estudio de arquitectura en Mallorca sigue un orden claro:

1. Escuchamos tu idea. Repasamos contigo tus preferencias, tu forma de vivir y el alcance del proyecto.
2. Diseñamos. Del concepto inicial al proyecto, partiendo del entorno.
3. Tramitamos permisos y licencias. Preparamos la documentación y hacemos la coordinación administrativa.
4. Planificamos y coordinamos la obra. Organizamos la logística para que la obra siga el proyecto.
5. Entregamos. Cerramos el proyecto con la entrega final de la vivienda.

Si prefieres que un solo equipo coordine además todo el proceso de obra, consulta nuestro servicio de gestión de proyectos en Mallorca.

Ventajas de trabajar con nuestro estudio

• Un solo equipo. Arquitectura, interiorismo, ingeniería y paisajismo conviven en LF91, así que el diseño no se reparte entre proveedores distintos.
• Gestión de trámites. Preparamos y tramitamos los permisos y licencias como parte del servicio y coordinamos la parte administrativa del proyecto.
• Diseño con el entorno. Partimos del lugar, con una arquitectura de estilo mediterráneo que une sostenibilidad y funcionalidad.
• Proyecto llave en mano. Si lo quieres, nos encargamos de todo el proceso, del diseño a la entrega.
• Equipo multilingüe. Atendemos a propietarios de distintos países desde nuestra sede de Pollença.

Proyectos de vivienda de nuestra web

La mejor forma de valorar a unos arquitectos en Mallorca es ver obra real. Estos tres proyectos de nuestro portfolio sirven de ejemplo.

Villa Bonaire es una vivienda de obra nueva en Bonaire, Alcúdia. Tiene dos plantas, cuatro dormitorios en suite y vistas al mar desde la ladera. La fachada combina mampostería de marés sin junta, revestimiento acrílico y paneles de aluminio, y la casa suma piscina y terraza. Destacan los ventanales panorámicos y un interior minimalista con detalles de madera de nogal.

Can Suau es la reforma integral de una casa de campo mallorquina de más de cien años, al comienzo de la Serra de Tramuntana. Se restauraron los arcos, la entrada empedrada y el salón de la planta baja, y se pavimentó con piedra de Binissalem. Los espacios se reorganizaron para abrirlos al exterior y se crearon zonas de barbacoa, piscina y comedor al aire libre.

La Coma es una vivienda de obra nueva a unos quince minutos de Pollença, a los pies de la sierra. Tiene fachada de piedra de la zona, una piscina integrada en el paisaje y líneas curvas que suavizan los espacios. Por dentro combina madera y piedra con microcemento y cristales fumé, y tiene un muro chimenea a doble cara en el salón.

Arquitectura en Mallorca: el marco local

Antes de proyectar hay que saber qué se puede construir en cada parcela. La Ley 12/2017 de urbanismo de las Illes Balears regula el régimen del suelo y distingue, entre otras clases, el suelo rústico protegido y el común. Además, el área de Urbanismo del Consell de Mallorca tramita procedimientos de planeamiento que afectan a la isla.

Por eso conviene revisar la viabilidad de un terreno antes de comprarlo. Si todavía no tienes parcela, nuestro servicio de asesores de propiedades y solares te ayuda a validarla.

También puedes comprobar que un profesional está colegiado. El directorio del Colegio Oficial de Arquitectos de las Illes Balears permite buscar arquitectos colegiados por nombre, demarcación o municipio.

Preguntas frecuentes sobre arquitectos en Mallorca

¿Qué hacen los arquitectos en Mallorca en una vivienda nueva o una reforma?

Diseñan la vivienda, preparan la documentación técnica y gestionan los permisos y licencias. En LF91 también hacemos renders 3D y coordinamos el interiorismo y el paisajismo con el proyecto. Nuestros arquitectos en Mallorca trabajan tanto en obra nueva como en la reforma de apartamentos, villas y casas históricas, y acompañan el proyecto hasta la entrega final al cliente.

¿Qué es un proyecto de arquitectura llave en mano?

Es un encargo en el que un único estudio asume el recorrido completo, del boceto a las llaves: proyecto, permisos, planificación, obra y entrega. En LF91 lo hacemos así cuando el cliente quiere delegar los detalles. Tú compartes tu idea y tus preferencias, y nosotros llevamos el proceso con un único equipo responsable del resultado.

¿Necesito licencia para construir o reformar en Mallorca?

En una obra nueva, sí: hay que obtener la licencia del ayuntamiento antes de empezar. En una reforma, la documentación depende del alcance de la obra y del municipio, y cada ayuntamiento concede las licencias según su planeamiento. Nosotros lo revisamos al empezar y tramitamos permisos y licencias como parte del servicio.

¿Cuánto cuesta y cuánto tarda contratar arquitectos en Mallorca?

Depende del tamaño y la complejidad de la vivienda, del estado de la parcela o del edificio, de las calidades elegidas y de los tiempos de tramitación del municipio. Por eso no damos cifras genéricas. Tras conocer tu caso, te explicamos qué factores pesan en tu proyecto y cómo lo planificamos, para que decidas con información.

¿Cómo integráis la sostenibilidad y el entorno en el diseño?

Empezamos leyendo la parcela y su entorno: la luz, las vistas y los materiales del lugar. Según el proyecto, añadimos energías renovables o materiales reciclados para reducir la huella de carbono de la obra. El objetivo es una casa eficiente que respete el medio y encaje con el paisaje mallorquín.

¿Qué papel tiene el interiorismo en un proyecto de arquitectura?

El interiorismo decide cómo se habitan las estancias que dibuja la arquitectura: qué material pisas, qué color ves, dónde va cada mueble. En LF91, los diseñadores de interiores trabajan junto a los arquitectos del estudio para que el conjunto encaje con el edificio. Puedes ver cómo lo abordamos en nuestro servicio de diseño de interiores en Mallorca.

Cuéntanos tu proyecto

Si buscas arquitectos en Mallorca para una vivienda nueva o una reforma, escríbenos desde la página de contacto y cuéntanos qué quieres construir o reformar y en qué municipio.