{"id":214,"date":"2026-07-29T14:21:35","date_gmt":"2026-07-29T12:21:35","guid":{"rendered":"https:\/\/lf91.suquet.studio\/es\/servicios\/control-de-costes\/"},"modified":"2026-09-24T23:25:56","modified_gmt":"2026-09-24T21:25:56","slug":"control-de-costes","status":"publish","type":"service","link":"https:\/\/lf91.suquet.studio\/es\/servicios\/control-de-costes\/","title":{"rendered":"Control de costes de obra con BIM en Mallorca"},"content":{"rendered":"<p>El <strong>control de costes<\/strong> de obra con BIM es el servicio con el que LF91 Project Management planifica, actualiza y vigila el presupuesto de una vivienda en Mallorca, desde la primera estimaci\u00f3n hasta el final de la construcci\u00f3n. Est\u00e1 pensado para quien reforma o construye y quiere ver la magnitud del coste y su evoluci\u00f3n antes de decidir.<\/p>\n<p>Seg\u00fan LF91, la construcci\u00f3n arrastra desde 2020 una subida general de precios, y las materias primas cambian de coste con frecuencia. Por eso incorporamos a nuestras obras el BIM Cost Management, la gesti\u00f3n de costes con BIM, para que el presupuesto no se quede atr\u00e1s.<\/p>\n<p>Lo que aporta el servicio es visibilidad. Empezamos en la primera estimaci\u00f3n, con el alcance del proyecto, el entorno y lo que necesita el cliente. As\u00ed ves la magnitud del coste y su evoluci\u00f3n, decides d\u00f3nde poner el valor de tu proyecto y prev\u00e9s los sobrecostes antes de que lleguen.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 es el control de costes de obra<\/h2>\n<p>El control de costes de obra consiste en calcular cu\u00e1nto va a costar un proyecto y comprobar, mientras avanza, que el gasto sigue ese c\u00e1lculo. Empieza en la primera estimaci\u00f3n y termina con el seguimiento del presupuesto en obra.<\/p>\n<p>En LF91 incorporamos la figura del cost manager en nuestros proyectos para dar rigor al presupuesto. Su trabajo cubre las etapas del coste, desde la primera estimaci\u00f3n hasta la obra.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 es BIM y qu\u00e9 aporta el 5D<\/h2>\n<p>BIM (Building Information Modeling) es, seg\u00fan <a href=\"https:\/\/www.buildingsmart.es\/bim\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">buildingSMART Spain<\/a>, una metodolog\u00eda de trabajo colaborativa para crear y gestionar un proyecto de construcci\u00f3n. A\u00f1ade al plano tradicional informaci\u00f3n geom\u00e9trica (3D), de tiempos (4D) y de costes (5D), entre otras.<\/p>\n<p>En la pr\u00e1ctica, un \u00fanico archivo re\u00fane los elementos del proyecto y su informaci\u00f3n. Al vivir en un \u00fanico modelo, los datos se consultan y se miden desde el mismo sitio, y es la base con la que trabajamos el presupuesto en nuestras obras. La dimensi\u00f3n de costes de BIM es lo que se conoce como 5D, y vive dentro del mismo modelo que el dise\u00f1o.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 incluye nuestro control de costes con BIM<\/h2>\n<p>El servicio acompa\u00f1a el presupuesto en tres momentos del proyecto y a\u00f1ade el trabajo con m\u00e9tricas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Presupuesto inicial<\/strong> ajustado al alcance, a los requerimientos del proyecto, al entorno y al cliente.<\/li>\n<li><strong>Actualizaci\u00f3n del presupuesto<\/strong> en las diferentes etapas de dise\u00f1o.<\/li>\n<li><strong>Seguimiento del coste durante la obra<\/strong>, hasta el cierre del proyecto.<\/li>\n<li><strong>M\u00e9tricas extra\u00eddas del modelo BIM<\/strong>, con mayor rigor en la extracci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Visualizaci\u00f3n de la evoluci\u00f3n del coste<\/strong>, para tomar decisiones con datos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Este servicio se apoya en nuestra forma de trabajar: <a href=\"\/es\/servicios\/gestion-del-proyecto-mallorca\/\">la gesti\u00f3n de proyectos de LF91<\/a> incluye gestionar el presupuesto y la facturaci\u00f3n, y el control de costes con BIM a\u00f1ade el detalle de las m\u00e9tricas.<\/p>\n<h2>Beneficios del control de costes con BIM<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Ves la magnitud del coste<\/strong> y su evoluci\u00f3n, no solo un total al final.<\/li>\n<li><strong>Decides d\u00f3nde poner el valor<\/strong> de tu proyecto con la informaci\u00f3n delante.<\/li>\n<li><strong>Previenes sobrecostes<\/strong> y los mitigas a tiempo.<\/li>\n<li><strong>Trabajas con datos rigurosos<\/strong>, porque las m\u00e9tricas salen de un modelo \u00fanico.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si quieres entender qu\u00e9 errores distorsionan una estimaci\u00f3n, lee nuestro art\u00edculo sobre <a href=\"\/es\/articulos\/optimizando-construccion-mallorca-errores-evitar-en-estimacion-de-costos\/\">errores a evitar al estimar costes de construcci\u00f3n en Mallorca<\/a>.<\/p>\n<h2>Proyectos reales con control de costes<\/h2>\n<p>En las fichas de estos tres proyectos de la web, LF91 lista el control de costes entre sus servicios, junto a otros:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"\/es\/proyectos\/can-huilco-2\/\">Can Huilco<\/a>, reforma integral de una villa de estilo colonial brit\u00e1nico, con interiorismo y gesti\u00f3n de proyectos.<\/li>\n<li><a href=\"\/es\/proyectos\/can-patro\/\">Can Patro<\/a>, reforma de un palacete de pueblo, con interiorismo, paisajismo y gesti\u00f3n de proyectos.<\/li>\n<li><a href=\"\/es\/proyectos\/sa-vinya-2\/\">Sa Vinya<\/a>, casa de campo de nueva construcci\u00f3n con cuatro dependencias, todas con ba\u00f1o en suite, con arquitectura, interiorismo, paisajismo y gesti\u00f3n de proyectos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Como ves, LF91 lo lista tanto en reformas como en obra nueva.<\/p>\n<h2>Control de costes de obra en Mallorca<\/h2>\n<p>LF91 trabaja desde Pollen\u00e7a, en el norte de Mallorca, con reformas integrales y obra nueva. Como referencia general de precios del sector, el <a href=\"https:\/\/www.coaatmca.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos T\u00e9cnicos de Mallorca<\/a> publica el Libro de Precios de la Construcci\u00f3n. Sirve de orientaci\u00f3n, pero no sustituye al presupuesto de tu obra, que se elabora con su alcance real.<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes<\/h2>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 hace el cost manager en el control de costes de una obra?<\/h3>\n<p>El cost manager es la figura que LF91 incorpora en sus proyectos para dar rigor al control del presupuesto. Su trabajo cubre las etapas del coste: presupuesto inicial seg\u00fan el alcance, los requerimientos del proyecto, el entorno y el cliente, actualizaci\u00f3n en las etapas de dise\u00f1o y control durante la obra. As\u00ed el cliente ve c\u00f3mo evoluciona el coste y decide con datos.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 es BIM 5D y para qu\u00e9 sirve en un presupuesto?<\/h3>\n<p>BIM 5D es la dimensi\u00f3n de costes del BIM. Seg\u00fan buildingSMART Spain, BIM incorpora informaci\u00f3n geom\u00e9trica (3D), de tiempos (4D) y de costes (5D). Sirve para que el presupuesto se apoye en el mismo modelo que el proyecto y para extraer m\u00e9tricas de forma m\u00e1s rigurosa, sin depender de datos sueltos y con la informaci\u00f3n del proyecto reunida en un solo sitio.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1ndo conviene empezar el control de costes?<\/h3>\n<p>Desde la primera estimaci\u00f3n. El servicio cubre todas las etapas del coste: planificar el presupuesto seg\u00fan el alcance del proyecto, actualizarlo en las etapas de dise\u00f1o y controlarlo durante la obra. Cuanto antes se defina el presupuesto de referencia, antes puedes ver c\u00f3mo evoluciona y decidir con informaci\u00f3n en cada etapa del dise\u00f1o.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto cuesta este servicio?<\/h3>\n<p>El importe depende del alcance de cada proyecto, por eso esta p\u00e1gina no publica tarifas. Cu\u00e9ntanos qu\u00e9 quieres construir o reformar y valoramos contigo qu\u00e9 necesita tu obra. La ventaja del servicio est\u00e1 en ver el coste y su evoluci\u00f3n con tiempo para reaccionar. Contacta con LF91 y lo hablamos.<\/p>\n<h3>\u00bfSirve para reformas y para obra nueva?<\/h3>\n<p>S\u00ed. LF91 lista este servicio en reformas, como Can Huilco (villa de estilo colonial brit\u00e1nico) y Can Patro (palacete de pueblo), y en obra nueva, como Sa Vinya, una casa de campo de nueva construcci\u00f3n. El servicio cubre las etapas del coste, tanto si reformas como si construyes desde cero. Cu\u00e9ntanos tu caso y te explicamos qu\u00e9 etapas aplican.<\/p>\n<h3>\u00bfEn qu\u00e9 se diferencia del project management?<\/h3>\n<p>La gesti\u00f3n de proyectos coordina toda la obra: plazos, agentes, visitas semanales y presupuesto. Este servicio se centra en el dinero: cu\u00e1nto cuesta cada parte, c\u00f3mo evoluciona en cada etapa y qu\u00e9 desviaciones aparecen. Ambos servicios se complementan: los tres proyectos citados arriba figuran con gesti\u00f3n de proyectos y control de costes.<\/p>\n<h2>Habla con nosotros sobre tu presupuesto<\/h2>\n<p>Si vas a reformar o construir en Mallorca y quieres un control de costes claro desde la primera estimaci\u00f3n, <a href=\"\/es\/contacto\/\">contacta con LF91<\/a> y te explicamos c\u00f3mo aplicamos BIM a tu proyecto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Servicio de control de costes de obra con BIM en Mallorca: presupuesto por etapas y sobrecostes a la vista. LF91 Project Management.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":4128,"menu_order":6,"template":"","class_list":["post-214","service","type-service","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"legacy_id":311,"legacy_tipo":3,"legacy_subtipo":"20","titulo":"Control de costes de obra con BIM en Mallorca","subtitulo":"De la primera estimaci\u00f3n al seguimiento del presupuesto en obra","contenido_1":"<p>El <strong>control de costes<\/strong> de obra con BIM es el servicio con el que LF91 Project Management planifica, actualiza y vigila el presupuesto de una vivienda en Mallorca, desde la primera estimaci\u00f3n hasta el final de la construcci\u00f3n. Est\u00e1 pensado para quien reforma o construye y quiere ver la magnitud del coste y su evoluci\u00f3n antes de decidir.<\/p>\n<p>Seg\u00fan LF91, la construcci\u00f3n arrastra desde 2020 una subida general de precios, y las materias primas cambian de coste con frecuencia. Por eso incorporamos a nuestras obras el BIM Cost Management, la gesti\u00f3n de costes con BIM, para que el presupuesto no se quede atr\u00e1s.<\/p>\n<p>Lo que aporta el servicio es visibilidad. Empezamos en la primera estimaci\u00f3n, con el alcance del proyecto, el entorno y lo que necesita el cliente. As\u00ed ves la magnitud del coste y su evoluci\u00f3n, decides d\u00f3nde poner el valor de tu proyecto y prev\u00e9s los sobrecostes antes de que lleguen.<\/p>","contenido_2":"<h2>Qu\u00e9 es el control de costes de obra<\/h2>\n<p>El control de costes de obra consiste en calcular cu\u00e1nto va a costar un proyecto y comprobar, mientras avanza, que el gasto sigue ese c\u00e1lculo. Empieza en la primera estimaci\u00f3n y termina con el seguimiento del presupuesto en obra.<\/p>\n<p>En LF91 incorporamos la figura del cost manager en nuestros proyectos para dar rigor al presupuesto. Su trabajo cubre las etapas del coste, desde la primera estimaci\u00f3n hasta la obra.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 es BIM y qu\u00e9 aporta el 5D<\/h2>\n<p>BIM (Building Information Modeling) es, seg\u00fan <a href=\"https:\/\/www.buildingsmart.es\/bim\/\">buildingSMART Spain<\/a>, una metodolog\u00eda de trabajo colaborativa para crear y gestionar un proyecto de construcci\u00f3n. A\u00f1ade al plano tradicional informaci\u00f3n geom\u00e9trica (3D), de tiempos (4D) y de costes (5D), entre otras.<\/p>\n<p>En la pr\u00e1ctica, un \u00fanico archivo re\u00fane los elementos del proyecto y su informaci\u00f3n. Al vivir en un \u00fanico modelo, los datos se consultan y se miden desde el mismo sitio, y es la base con la que trabajamos el presupuesto en nuestras obras. La dimensi\u00f3n de costes de BIM es lo que se conoce como 5D, y vive dentro del mismo modelo que el dise\u00f1o.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 incluye nuestro control de costes con BIM<\/h2>\n<p>El servicio acompa\u00f1a el presupuesto en tres momentos del proyecto y a\u00f1ade el trabajo con m\u00e9tricas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Presupuesto inicial<\/strong> ajustado al alcance, a los requerimientos del proyecto, al entorno y al cliente.<\/li>\n<li><strong>Actualizaci\u00f3n del presupuesto<\/strong> en las diferentes etapas de dise\u00f1o.<\/li>\n<li><strong>Seguimiento del coste durante la obra<\/strong>, hasta el cierre del proyecto.<\/li>\n<li><strong>M\u00e9tricas extra\u00eddas del modelo BIM<\/strong>, con mayor rigor en la extracci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Visualizaci\u00f3n de la evoluci\u00f3n del coste<\/strong>, para tomar decisiones con datos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Este servicio se apoya en nuestra forma de trabajar: <a href=\"https:\/\/lf91.suquet.studio\/es\/servicios\/gestion-del-proyecto-mallorca\/\">la gesti\u00f3n de proyectos de LF91<\/a> incluye gestionar el presupuesto y la facturaci\u00f3n, y el control de costes con BIM a\u00f1ade el detalle de las m\u00e9tricas.<\/p>\n<h2>Beneficios del control de costes con BIM<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Ves la magnitud del coste<\/strong> y su evoluci\u00f3n, no solo un total al final.<\/li>\n<li><strong>Decides d\u00f3nde poner el valor<\/strong> de tu proyecto con la informaci\u00f3n delante.<\/li>\n<li><strong>Previenes sobrecostes<\/strong> y los mitigas a tiempo.<\/li>\n<li><strong>Trabajas con datos rigurosos<\/strong>, porque las m\u00e9tricas salen de un modelo \u00fanico.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si quieres entender qu\u00e9 errores distorsionan una estimaci\u00f3n, lee nuestro art\u00edculo sobre <a href=\"https:\/\/lf91.suquet.studio\/es\/articulos\/optimizando-construccion-mallorca-errores-evitar-en-estimacion-de-costos\/\">errores a evitar al estimar costes de construcci\u00f3n en Mallorca<\/a>.<\/p>\n<h2>Proyectos reales con control de costes<\/h2>\n<p>En las fichas de estos tres proyectos de la web, LF91 lista el control de costes entre sus servicios, junto a otros:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/lf91.suquet.studio\/es\/proyectos\/can-huilco-2\/\">Can Huilco<\/a>, reforma integral de una villa de estilo colonial brit\u00e1nico, con interiorismo y gesti\u00f3n de proyectos.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/lf91.suquet.studio\/es\/proyectos\/can-patro\/\">Can Patro<\/a>, reforma de un palacete de pueblo, con interiorismo, paisajismo y gesti\u00f3n de proyectos.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/lf91.suquet.studio\/es\/proyectos\/sa-vinya-2\/\">Sa Vinya<\/a>, casa de campo de nueva construcci\u00f3n con cuatro dependencias, todas con ba\u00f1o en suite, con arquitectura, interiorismo, paisajismo y gesti\u00f3n de proyectos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Como ves, LF91 lo lista tanto en reformas como en obra nueva.<\/p>\n<h2>Control de costes de obra en Mallorca<\/h2>\n<p>LF91 trabaja desde Pollen\u00e7a, en el norte de Mallorca, con reformas integrales y obra nueva. Como referencia general de precios del sector, el <a href=\"https:\/\/www.coaatmca.com\/\">Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos T\u00e9cnicos de Mallorca<\/a> publica el Libro de Precios de la Construcci\u00f3n. Sirve de orientaci\u00f3n, pero no sustituye al presupuesto de tu obra, que se elabora con su alcance real.<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes<\/h2>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 hace el cost manager en el control de costes de una obra?<\/h3>\n<p>El cost manager es la figura que LF91 incorpora en sus proyectos para dar rigor al control del presupuesto. Su trabajo cubre las etapas del coste: presupuesto inicial seg\u00fan el alcance, los requerimientos del proyecto, el entorno y el cliente, actualizaci\u00f3n en las etapas de dise\u00f1o y control durante la obra. As\u00ed el cliente ve c\u00f3mo evoluciona el coste y decide con datos.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 es BIM 5D y para qu\u00e9 sirve en un presupuesto?<\/h3>\n<p>BIM 5D es la dimensi\u00f3n de costes del BIM. 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Cu\u00e9ntanos qu\u00e9 quieres construir o reformar y valoramos contigo qu\u00e9 necesita tu obra. La ventaja del servicio est\u00e1 en ver el coste y su evoluci\u00f3n con tiempo para reaccionar. Contacta con LF91 y lo hablamos.<\/p>\n<h3>\u00bfSirve para reformas y para obra nueva?<\/h3>\n<p>S\u00ed. LF91 lista este servicio en reformas, como Can Huilco (villa de estilo colonial brit\u00e1nico) y Can Patro (palacete de pueblo), y en obra nueva, como Sa Vinya, una casa de campo de nueva construcci\u00f3n. El servicio cubre las etapas del coste, tanto si reformas como si construyes desde cero. Cu\u00e9ntanos tu caso y te explicamos qu\u00e9 etapas aplican.<\/p>\n<h3>\u00bfEn qu\u00e9 se diferencia del project management?<\/h3>\n<p>La gesti\u00f3n de proyectos coordina toda la obra: plazos, agentes, visitas semanales y presupuesto. Este servicio se centra en el dinero: cu\u00e1nto cuesta cada parte, c\u00f3mo evoluciona en cada etapa y qu\u00e9 desviaciones aparecen. Ambos servicios se complementan: los tres proyectos citados arriba figuran con gesti\u00f3n de proyectos y control de costes.<\/p>\n<h2>Habla con nosotros sobre tu presupuesto<\/h2>\n<p>Si vas a reformar o construir en Mallorca y quieres un control de costes claro desde la primera estimaci\u00f3n, <a href=\"https:\/\/lf91.suquet.studio\/es\/contacto\/\">contacta con LF91<\/a> y te explicamos c\u00f3mo aplicamos BIM a tu proyecto.<\/p>","contenido_adicional":"","imagen_principal":"","imagen_secundaria":215,"galeria":[4216,4444,3995,3806],"video":"","pdfs":null,"orden":6,"referencia":"","stars":5,"related_services":"","seo_title":"Control de costes claro con BIM 5D en Mallorca | LF91","seo_description":"Control de costes de obra con BIM 5D en Mallorca: sigue el presupuesto desde la primera estimaci\u00f3n hasta el cierre. 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